Bricks.co Avis 2025 : Peut-on vraiment investir dans l’immobilier dès 10 € ?

Depuis janvier 2025, je teste la plateforme Bricks.co, qui promet d’investir dans l’immobilier locatif dès 10 €. Dans cet article, je te partage un retour d’expérience 100 % honnête, avec captures d’écran, revenus perçus, points forts, limites, conseils et une offre de parrainage boostée à ne pas rater.

Comment fonctionne Bricks.co ?

Bricks.co est une plateforme de financement participatif immobilier qui révolutionne l’accès à l’investissement locatif. L’idée est simple : rendre l’immobilier accessible au plus grand nombre, même sans gros apport.

Concrètement, chaque projet immobilier mis en ligne sur Bricks est financé par des centaines, voire des milliers d’investisseurs. Ces derniers achètent des parts appelées \ »bricks\ », qui représentent une fraction du bien. Chaque brick coûte en moyenne 10 €, ce qui permet de se positionner sans risquer une grosse somme.

Les projets financés sont variés : immeubles d’habitation, résidences étudiantes, colocation, locaux commerciaux… Chaque projet affiche un rendement estimé, une durée, une stratégie (conservation, revente, travaux…), ainsi que tous les documents officiels (notaires, diagnostics, etc.).

Une fois le projet financé et mis en location, les loyers sont redistribués mensuellement aux investisseurs, au prorata de leur participation. Tu peux suivre tes revenus dans un tableau de bord très clair, accessible depuis l’appli ou le site web.

En résumé : tu choisis ton projet, tu investis dès 10 €, tu touches des loyers chaque mois. C’est de l’immobilier passif, simplifié et sécurisé.

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Avantages & inconvénients

✅ Les avantages

L’un des plus grands atouts de Bricks.co est son accessibilité. Là où l’investissement immobilier traditionnel exige souvent plusieurs milliers d’euros, ici, tu peux démarrer avec un simple billet de 10 €. Cette démocratisation permet à des jeunes, étudiants, ou personnes en reconversion de faire travailler leur argent.

Le rendement proposé est aussi un élément attractif. En moyenne, les projets affichent des taux de 8 à 12 % brut par an, bien supérieurs au Livret A, à l’assurance vie ou même à certaines SCPI.

Les revenus sont versés chaque mois, ce qui permet d’avoir une rentrée régulière d’argent. Cette fréquence est un vrai plus si tu cherches à mettre en place une stratégie de revenu passif.

L’interface de Bricks est simple, moderne et bien pensée. Depuis ton espace personnel, tu visualises les projets, tes investissements, tes gains cumulés, ta performance, et même tes gains parrainage. Tout est clair et intuitif.

La diversification est aussi un élément à ne pas négliger. Avec un petit budget, tu peux investir dans plusieurs projets en parallèle, dans différentes villes, ou types de biens, ce qui diminue le risque global.

Enfin, la transparence est un vrai point fort. Chaque projet est accompagné de documents notariés, de prévisions chiffrées, de photos, et d’explications sur les frais et risques. Tu sais exactement dans quoi tu mets ton argent.

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⚠️ Les inconvénients

Comme pour tout investissement, le capital n’est pas garanti. Si le projet ne se loue pas, rencontre des impayés, ou est revendu à perte, ton rendement baisse, voire peut devenir nul. C’est un placement à risque modéré, mais pas sans risque.

La fiscalité est également à prendre en compte. Par défaut, tu es imposé à 30 % sur les intérêts perçus via la flat tax (prélèvement forfaitaire unique). Cela peut impacter la rentabilité nette si tu investis de petites sommes. Il est toutefois possible d’opter pour le barème de l’impôt si tu es faiblement imposé.

Autre point à noter : la liquidité. Contrairement à la bourse, tu ne peux pas revendre tes bricks quand tu veux. Il existe un marché secondaire, mais il faut attendre qu’un autre investisseur accepte ton prix de vente. Cela peut prendre quelques jours, voire quelques semaines selon la demande.

Enfin, le risque locatif n’est pas nul. Vacance, impayé, travaux imprévus : même si la plateforme filtre les projets, ces réalités du terrain peuvent affecter les rendements.

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Mes revenus Bricks en 5 mois

Pour te donner une idée concrète, voici mes résultats personnels entre Janvier et mai 2025. Je n’ai investi que de petits montants au départ, mais l’expérience est très encourageante.

Au total, j’ai perçu 3,54 € en revenus obligataires, soit les loyers versés proportionnellement à mes bricks. En parallèle, j’ai reçu 5,40 € via le programme de parrainage. Après prélèvement forfaitaire de 30 %, il reste environ 8 € de revenus nets.

Ce n’est bien sûr qu’un début, mais cela permet de tester la plateforme en toute confiance. L’idée n’est pas de devenir rentier avec 10 €, mais de mettre en place une stratégie d’investissement progressif, avec réinvestissement automatique des gains.

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🎉 Offre de parrainage boosté jusqu’au 31 mai 2025

Bricks propose régulièrement des bonus de parrainage, mais l’opération actuelle « Birthday Bricks » est l’une des plus généreuses. Elle te permet de recevoir 1 % du montant investi par chaque filleul pendant trois mois. Mieux encore, ton filleul bénéficie également de 1 % de bonus sur ses propres investissements pendant la même période.

C’est donc un système gagnant-gagnant qui peut vraiment accélérer la rentabilité si tu partages le lien autour de toi, que ce soit sur un blog, en famille, ou sur les réseaux sociaux.

Ce système est simple, sans conditions cachées. Il n’y a pas de montant minimum d’investissement, pas de plafond, et les gains sont directement crédités sur ton portefeuille Bricks.

Voici mon lien de parrainage si tu souhaites tester la plateforme tout en profitant du bonus :

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FAQ

Est-ce que Bricks est fiable ?

Oui, la plateforme est régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Les projets sont audités, les documents sont accessibles et les informations sont vérifiables.

Comment sont calculés les revenus ?

Chaque mois, Bricks redistribue les loyers encaissés à tous les investisseurs, proportionnellement à leur nombre de bricks. Le rendement dépend du projet, du taux d’occupation, et des charges.
Peut-on revendre ses bricks ?

Oui, via le marché secondaire mis en place par Bricks. Tu peux proposer tes bricks à la vente, mais il faut attendre qu’un acheteur les rachète à ton prix.

Quels sont les risques ?

Comme tout placement, il existe un risque de perte. Si le bien n’est pas loué, mal géré, ou revendu à perte, le rendement peut être faible, voire négatif. Il ne faut investir que ce que tu peux te permettre de perdre.

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Mon avis final

Bricks.co est pour moi l’une des meilleures découvertes en matière d’investissement passif de ces dernières années. La plateforme rend enfin l’immobilier accessible, même pour ceux qui n’ont pas 50 000 € de côté.

Elle combine le sérieux de l’investissement locatif, la régularité des revenus mensuels et la simplicité du digital. En plus, la stratégie de réinvestissement automatique permet de faire croître ses gains dans la durée, sans effort.

Est-ce que Bricks va te rendre riche du jour au lendemain ? Bien sûr que non. Mais c’est un outil intéressant, pédagogique, qui t’incite à comprendre comment fonctionne l’argent, les placements, la rentabilité, la fiscalité… Et ça, ça n’a pas de prix.

Je recommande Bricks à toute personne qui débute dans l’investissement, qui cherche à diversifier son épargne ou simplement à se créer un revenu complémentaire. Et avec les bonus de parrainage actuels, c’est clairement le bon moment pour essayer.

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